Restauration de la toiture en élastomère d’une usine industrielle

Une usine de mécanique de 8 600 pi² à Victoriaville, exploitée par une des divisions du Groupe Mayrand, présentait des infiltrations actives à travers sa toiture plate. L’eau avait commencer à pénétrer directement dans les aires de travail.
Le client a sollicité Imper Expert afin d’évaluer les options. L’analyse technique a confirmé que la structure du bâtiment était saine et que la membrane existante pouvait être restaurée au silicone plutôt que remplacée, après des test d’arrachement rigoureux en raison du type de membrane déjà en place. Un resurfaçage standard en élastomère n’aurait même pas été possible sur cette toiture : une approche adaptée était nécessaire.
Toiture remise étanche, garantie 10 ans, intervention réalisée sans interrompre les activités de l’usine.

À ce projet, s’est ajouté une contrainte de temps. Le client avait amorcé ses démarches tardivement en fin de saison 2025, et à l’automne, il ne restait plus assez de temps pour réaliser l’ensemble des travaux avant l’hiver. Nous avons donc procédé à l’étanchéité de la toiture, en reportant la finition au printemps suivant. Dès cette première étape, les infiltrations ont complètement cessé, et la toiture a traversé tout l’hiver sans la moindre fuite. La finition a été complétée dès que les conditions l’ont permis au printemps, car c’est elle qui assure la durabilité et la performance à long terme du système. Le résultat a convaincu le client au point qu’il nous a confié l’évaluation d’une autre section de sa toiture.

Votre expert en restauration des toitures en élastomère

Sur une toiture plate, la condition la plus déterminante pour la restauration est l’état de l’isolation : tant qu’elle n’est pas saturée à plus d’environ 20 %, la restauration reste souvent possible. Au-delà, les options diminuent et le remplacement complet devient éventuellement nécéssaire. C’est pourquoi une évaluation faite au bon moment est critique: chaque saison sans intervention rapproche une toiture du seuil critique.

Notre approche se déploie en plusieurs étapes. Nous traitons d’abord chaque point sensible (joints, solins, équipements, fissures) à l’aide d’un scellant industriel spécialisé, renforcé au besoin par des membranes sur les zones critiques. Nous appliquons ensuite sur l’ensemble de la toiture une membrane liquide de silicone haute performance qui crée une couche continue, étanche et flexible, capable d’absorber les mouvements du bâtiment et les cycles de gel-dégel.

Résultat : une toiture remise étanche, garantie pour 10 à 20 ans, sans arrachage ni interruption de vos opérations, à une fraction du coût d’un remplacement complet.