Restauration d’une toiture en élastomère à l’OMHGP

La Place du Geai Bleu, un complexe résidentiel de 11 000 pi² à Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier géré par l’Office municipal d’habitation du Grand-Portneuf, présentait des accumulations d’eau importantes et des infiltrations actives qui atteignaient certains logements.
L’Office a sollicité Imper Expert pour intervenir. Le diagnostic a demandé un travail d’identification minutieux : localiser l’origine exacte des fuites, inspecter l’ensemble des ventilateurs de toit, nombreux sur ce bâtiment, et évaluer l’état de l’isolation ainsi que les dommages causés par les infiltrations. L’évaluation a confirmé que la toiture pouvait être restaurée plutôt que remplacée.
Toiture remise étanche, garantie 10 ans, accès d’entretien facilité pour la saison hivernale.

Sur une toiture qui accumule l’eau et laisse pénétrer l’humidité à plusieurs endroits, la réussite tient d’abord au diagnostic. Avant toute application, il a fallu retracer le parcours réel de l’eau, vérifier chaque ventilateur de toit et mesurer l’ampleur des dommages sous la surface. Un élément extérieur aggravait par ailleurs la situation : un arbre dont les branches nuisaient à la toiture, et dont nous avons recommandé le retrait. La restauration de la membrane élastomère existante a été réalisée à l’aide de notre système silicone, avec l’ajout de trottoirs antidérapants pour sécuriser l’accès aux équipements lors du déneigement hivernal. Une intervention où chaque détail, du diagnostic à la finition, contribue à la durabilité du résultat.

Votre expert en restauration de toitures en élastomère

Sur une toiture plate, la condition la plus déterminante pour la restauration est l’état de l’isolation : tant qu’elle n’est pas saturée à plus d’environ 20 %, la restauration reste souvent possible. Au-delà, les options diminuent et le remplacement complet devient éventuellement nécéssaire. C’est pourquoi une évaluation faite au bon moment est critique: chaque saison sans intervention rapproche une toiture du seuil critique.

Notre approche se déploie en plusieurs étapes. Nous traitons d’abord chaque point sensible (joints, solins, équipements, fissures) à l’aide d’un scellant industriel spécialisé, renforcé au besoin par des membranes sur les zones critiques. Nous appliquons ensuite sur l’ensemble de la toiture une membrane liquide de silicone haute performance qui crée une couche continue, étanche et flexible, capable d’absorber les mouvements du bâtiment et les cycles de gel-dégel.

Résultat : une toiture remise étanche, garantie pour 10 à 20 ans, sans arrachage ni interruption de vos opérations, à une fraction du coût d’un remplacement complet.