Restauration de la toiture en élastomère d’un duplex

Un propriétaire de duplex à Donnacona a reçu de son assureur la demande de remplacer la toiture plate en élastomère de 1 500 pi² qui couvrait son immeuble, devenue, après une vingtaine d’années, suffisamment vieillissante pour entrer dans la zone de risque selon les critères d’assurance. Il ne s’agissait ni d’infiltrations ni d’urgence, mais d’une exigence préventive imposée par le contrat.

L’évaluation technique a confirmé que la membrane et la structure du bâtiment, équipée d’une toiture ventilée, était saine. Plutôt que d’engager les coûts et les inconvénients d’un remplacement complet, le propriétaire a pu opter pour une restauration intégrale assortie d’une garantie de 10 ans: une option reconnue par son assureur comme équivalente.

Toiture remise étanche, garantie 10 ans, exigence d’assurance respectée et investissement réduit à une fraction du coût d’un remplacement.

Pour les propriétaires de duplex et de petits immeubles à logements, la demande de remplacement de toiture par l’assureur est souvent la première grande dépense imprévue après 20 ou 25 ans. Notre garantie de restauration est reconnue par plusieurs assureurs au Québec comme une alternative valide au remplacement complet: c’est l’option à considérer en priorité avant d’engager des travaux coûteux et majeurs, particulièrement lorsque la toiture est globalement saine.

Votre expert en restauration des toitures en élastomère

Sur une toiture plate, la condition la plus déterminante pour la restauration est l’état de l’isolation : tant qu’elle n’est pas saturée à plus d’environ 20 %, la restauration reste souvent possible. Au-delà, les options diminuent et le remplacement complet devient éventuellement nécéssaire. C’est pourquoi une évaluation faite au bon moment est critique: chaque saison sans intervention rapproche une toiture du seuil critique.

Notre approche se déploie en plusieurs étapes. Nous traitons d’abord chaque point sensible (joints, solins, équipements, fissures) à l’aide d’un scellant industriel spécialisé, renforcé au besoin par des membranes sur les zones critiques. Nous appliquons ensuite sur l’ensemble de la toiture une membrane liquide de silicone haute performance qui crée une couche continue, étanche et flexible, capable d’absorber les mouvements du bâtiment et les cycles de gel-dégel.

Résultat : une toiture remise étanche, garantie pour 10 à 20 ans, sans arrachage ni interruption de vos opérations, à une fraction du coût d’un remplacement complet.