Restauration de la toiture en élastomère d’un entrepôt industriel

Un bâtiment d’entreposage de 13 000 pi² à Portneuf, anciennement détenu par une compagnie de transport et racheté par un épicier indépendant, faisait l’objet d’un suivi annuel par Imper Expert depuis plusieurs années. Après 25 ans d’usure, la compagnie d’assurance a exigé une intervention préventive : la membrane plate en élastomère présentait par endroits des décollements visibles et avait atteint le seuil critique selon les critères d’assurance.

Confronté à cette exigence, le client a sollicité plusieurs soumissions et constaté un écart majeur : un remplacement complet aurait coûté cinq fois plus cher qu’une restauration intégrale. L’évaluation technique a confirmé que la structure du bâtiment, équipée d’une toiture ventilée, était saine et que la toiture pouvait être restaurée plutôt que remplacée.

Toiture remise étanche, garantie 10 ans, exigence d’assurance respectée et budget réduit d’environ 80 % par rapport au remplacement.

Le suivi annuel inclus dans nos garanties est normalement réservé aux clients dont nous avons restauré la toiture. Dans le cas de ce bâtiment, nous avions accepté un arrangement exceptionnel : la toiture d’origine n’avait jamais été refaite, mais le client était situé tout près de nos bureaux et son assureur exigeait un rapport de conformité chaque année. Cette surveillance a permis de maintenir la toiture fonctionnelle pendant 25 ans avant que l’assureur n’exige finalement une intervention.

Votre expert en restauration des toitures en élastomère

Sur une toiture plate, la condition la plus déterminante pour la restauration est l’état de l’isolation : tant qu’elle n’est pas saturée à plus d’environ 20 %, la restauration reste souvent possible. Au-delà, les options diminuent et le remplacement complet devient éventuellement nécéssaire. C’est pourquoi une évaluation faite au bon moment est critique: chaque saison sans intervention rapproche une toiture du seuil critique.

Notre approche se déploie en plusieurs étapes. Nous traitons d’abord chaque point sensible (joints, solins, équipements, fissures) à l’aide d’un scellant industriel spécialisé, renforcé au besoin par des membranes sur les zones critiques. Nous appliquons ensuite sur l’ensemble de la toiture une membrane liquide de silicone haute performance qui crée une couche continue, étanche et flexible, capable d’absorber les mouvements du bâtiment et les cycles de gel-dégel.

Résultat : une toiture remise étanche, garantie pour 10 à 20 ans, sans arrachage ni interruption de vos opérations, à une fraction du coût d’un remplacement complet.